Hölzlgasse 48, TOP4, 82m², 3 Zimmer
3400 Klosterneuburg
Eckdaten
Adresse:
Hölzlgasse 48,
3400 Klosterneuburg
TOP:
4
Etage:
1. OG
Zimmer:
3
Wohnfläche:
82 m²
Baujahr:
XXXX
Zustand:
Erstbezug
Objektnummer:
HG48.4
HWB:
49,00 kWh/m²a
Gültigkeit:
12.04.2033
Kaufpreis:
€ XXX.000,00
Grundbucheintrag:
1,10 %
Grunderwerbsteuer:
3,50 %
Provision:
Provisionsfrei!
Beschreibung
Eingebettet zwischen Wienerwald und Donau-Auen liegt Klosterneuburg nur wenige Kilometer von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Weinbaustadt wartet mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten auf. Im Zentrum „ums Eck“ vom Stadtplatz gelegen bietet die kleine, feine Wohnhausanlage ganz unprätentiös alles, was man zum guten Wohnen braucht. Raffiniert geschnittene Wohnungen und hochwertige Ausstattung erfüllen hohe Ansprüche und bieten viel Komfort. Das Haus in der Hölzlgasse 48 wird mit größter Energieeffizienz, Ökologie und Nachhaltigkeit errichtet.
Eigentumswohnungen in Klosterneuburg zu kaufen
Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Discos und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den TAPAS 1-Apartments doch mitten im Grünen. Die »Alte Donau« mit ihren unzähligen Bademöglichkeiten und Lokalen glänzt nahezu in Sichtweite. Europas hippste Freizeit-Oase, die Donauinsel, lädt gerade einmal 10 Fahrrad-Minuten entfernt zum Joggen, Radeln, Skaten und Surfen ein.
Wohnungen im Zentrum von Klosterneuburg
Die zum kauf stehenden Neubau-Wohnungen befinden sich „Ums Eck“ vom Stadtplatz Klosterneuburg. Durch die sehr gute Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bleiben keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich über die einzigartige Lage unserer neu gebauten Wohnungen in Klosterneuburg.
Im Haus „Ums Eck“ in der Hölzlgasse 48 werden ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet. Ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung – alles kommt aus Österreich!
Lage
Am Verkehrsknoten Niedermarkt mit der Bahnhaltestelle Klosterneuburg-Kierling halten die Autobuslinien und Nachtbusse in Richtung Wien und Tulln sowie die Klosterneuburger Stadtbuslinien. Das Erholungsgebiet der Klosterneuburger Donauauen, die Rollfähre, ein Freizeitzentrum und das Strandbad am Donaualtarm liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen.
Lage / Verkehr / Infrastruktur
Die Wohnungen im Zentrum von Klosterneuburg sind auf einem Baurechtsgrund gebaut. Sie liegen am Fuße des Ölbergs, verkehrstechnisch gut erschlossen und dem Ortsteil Klosterneuburg-Stadt zugehörig. Das Objekt liegt somit zentral in Klosterneuburg. Alles, was für einen angenehmen Alltag erforderlich ist, finden Sie „ums Eck“. Der Stadtplatz mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Delikatessläden, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Juweliere, Cafés, Eisdielen, Restaurants u.v.m.) ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen, der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder Öffis in rund 20 bis 30 Minuten.
Objekt anfragen
Christopher Marton
Verkauf
+43 (0) 1 / 997 19 27
verkauf@spoerk-partner.at
Termin reservieren