Two Souls – Stilvolles Wohnen in Tradition und Moderne

Beschreibung

Das Projekt "Two Souls" in der Meißnergasse 2, 1220 Wien, vereint Tradition und Moderne in einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Ursprünglich im Jahr 1899 errichtet, wurde das Gebäude 2022 umfassend revitalisiert. Die Aufstockung, der Umbau des Hofhauses mit Eigengarten und die detailreiche Wiederherstellung der Fassaden mit handgefertigtem Stuck verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter. "Two Souls" bietet 26 stilvolle Wohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort bieten.

Highlights:

19 exklusive Eigentumswohnungen im Regelgeschoß
3 Maisonettewohnungen mit großzügigen Dachterrassen
3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene
1 Hofhaus mit Eigengarten
Wohnflächen von 29 bis 126 m² (1 bis 4 Zimmer)
Hofseitige Freiflächen und Gärten
Stilaltbau mit moderner Ausstattung und Technik
Effiziente Fernwärme für Heizung und Warmwasser

Lage

Die Meißnergasse 2 liegt im aufstrebenden 22. Bezirk Wiens, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Diese einzigartige Lage vereint urbanes Leben mit idyllischer Natur. Die Alte Donau, mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie von Einkaufs- und Entertainmentmöglichkeiten wie dem Donauzentrum. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung Beschreibung

Die Wohnungen überzeugen durch eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme:

Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Fenstern
Naturholzböden und Feinsteinzeug in den Bädern
Markenarmaturen und -sanitäreinrichtungen
Energieeffiziente Fernwärmeversorgung
Balkone, Terrassen oder Gärten bei jeder Einheit
Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze
Moderne Sicherheitssysteme, wie einbruchshemmende Türen

Sonstige Angaben

Energiekennzahlen:
- HWB Regelgeschoß: 90 kWh/m²a
- HWB Dachgeschoß: 24 kWh/m²a
- HWB Hofhaus: 92 kWh/m²a

Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplätze verfügbar
Anlegerpreise und individuelle Kaufoptionen auf Anfrage

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herrn Christopher Marton unter +43 660 105 06 58 oder via E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at.