Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse – Ihr Wohlfühlort in Jedlesee

Beschreibung

Diese moderne Etagenwohnung bietet auf 85 m² Wohnfläche und einer 19 m² Terrasse ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis. Perfekt geeignet für Familien oder Paare, die großzügigen Raum und hochwertige Ausstattung suchen.

Dank raumhoher Verglasungen ist die Wohnung lichtdurchflutet, während die nachhaltige Bauweise mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg garantiert langfristige Sicherheit und attraktive Konditionen.

Lage

Die Wohnhausanlage liegt in der idyllischen Audorfgasse 30, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, die dennoch hervorragend angebunden ist:

- Buslinie 34A und Straßenbahnlinie 26 in wenigen Gehminuten erreichbar
- Kurze Wege zur Wiener Innenstadt und zum Shoppingcenter Nord

Die nahegelegene Donauinsel lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport ein.

Ausstattung Beschreibung

- Wohnfläche: 85 m²
- Terrasse: 19 m² große Freifläche mit Platz für Entspannung und Outdoor-Möbel
- Zimmeranzahl: 3 (2 Schlafzimmer)
- Hochwertige Materialien: Parkettböden in Wohnräumen, großformatige Fliesen in Nassbereichen
- Energieeffizienz: Nachhaltige Luft-/Wasserwärmepumpe mit Bauteilaktivierung
- Komfort: Barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen durch einen modernen Personenaufzug
- Stauraum: Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume

Sonstige Angaben

- Baurechtsgrund: Das Projekt wurde auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg errichtet
- Kaufpreis: € 519.000
- Tiefgaragenstellplatz: Optional für € 20.000
- Bezugsfertig: Ab 2024
- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

Herr Christopher Marton steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung:
- Telefon: +43 660 105 0658
- E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at

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