BESTLAGE ALTE DONAU ETAGENWOHNUNG 5 MINUTEN ZUR ALTEN DONAU

Beschreibung

Urlaub im Alltag – Ihre Balkonwohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau.

Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung 61 m² Wohnfläche und einen 9 m² Balkon. Die große Wohnküche ist Herzstück und Treffpunkt, ergänzt durch zwei Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster schenken Licht und Weite. Eine Wohnung, die Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht.

Um das Wohngefühl selbst zu spüren, laden wir Sie zum Probeschlafen mit Zimmerservice ein.

Lage

Besser geht’s kaum – mitten in Wien, fünf Minuten zur Alten Donau.

Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.

Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.

Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.

Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.

Ausstattung Beschreibung

Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.

Wohnfläche: 48,09 m²

Außenflächen: 2 Terrassen (18,23 m²) + 2 Gärten (77,53 m²)

Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro

Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen

Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe

Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.

100 % Wertschöpfung in Österreich

Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume

Sonstige Angaben

Spörk und Partner Bauträger GmbH – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.

Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen – individuell, persönlich und mit Haltung. Mit Hingabe, Qualität und einer verlässlichen Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

Baurecht – Eigentum mit Zukunft.
Die Elidagasse 26 entsteht auf Baurechtsgrund: rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Der Vorteil: Wohnen im Filetstück der Alten Donau wird leistbar – eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum wieder geben wird.

Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.

Kontakt
Arch. DI Christian Spörk · +43 (664) 227 1121
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/elidagasse-26/